Świadczę usługi w zakresie:

wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych

wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych i będących w trakcie budowy

wyceny budynków jednorodzinnych

wyceny lokali mieszkalnych

wyceny nieruchomości komercyjnych

wyceny służebności i bezumownego korzystania z nieruchomości

wyceny lasów i roli

sporządzania analiz, opracowań i ekspertyz, dotyczących:

rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;

Czytaj dalej

Cena

Cena sporządzenia operatu szacunkowego ustalana jest z Klientem indywidualnie i zależy ona od stopnia złożoności wyceny nieruchomości (nakładu pracy i kosztów, jakie Rzeczoznawca Majątkowy musi ponieść), w tym m.in.:

rodzaju i powierzchni przedmiotu wyceny (np. czy jest to typowa nieruchomość w swoim segmencie rynku),
celu wyceny,
stopnia złożoności stanu prawnego nieruchomości,
lokalizacji przedmiotu wyceny (koszty dojazdu),
pozyskania dokumentów przez Rzeczoznawcę Majątkowego.

Jeżeli chcą Państwo poznać cenę sporządzenia operatu szacunkowego, proszę o przesłanie na mój adres mailowy aswyceny@gmial.com zapytania wraz z krótką charakteryzacją nieruchomości (min.: rodzaj nieruchomości, adres lub nr księgi wieczystej, powierzchnia, cel wyceny)

Napisz do mnie

Cele wyceny:

ustalenie ceny sprzedaży nieruchomości

wycena nieruchomości do kredytu

wycena na potrzeby podziału majątku

wycena na potrzeby odszkodowań i wywłaszczeń

wycena nieruchomości do opłaty adiacenckiej i planistycznej

wycena dla indywidualnych potrzeb inwestora

wycena dla potrzeb księgowych

określania wartości nakładów i szkód na nieruchomości

15k

Wycenionych Nieruchomości

1,200+

Zadowołonych Klientów

7

Lat Doświadczenia

Rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. 1997 Nr 115 poz. 741, z późniejszymi zmianami),

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,

Operat szacunkowy przedstawia postępowanie, o którym mowa w art. 4 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, „… w wyniku, którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości”

W Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, który jest aktem wykonawczym do w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami doprecyzowane jest, że „operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne do dokonania wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności oraz rozwiązań merytorycznych, a także przedstawienie toku obliczeń oraz wyniku końcowego.”

Przy określaniu przedmiotu wyceny wskazuje się dane identyfikujące nieruchomość wycenianą ustalone w szczególności na podstawie ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości lub innych dokumentów.

Dla określenia zakresu wyceny wskazuje się rodzaje praw rzeczowych i innych praw do nieruchomości oraz rodzaje części składowych gruntu podlegających wycenie.